Vereinsgasse 26

Wien Leopoldstadt, 2. Bezirk

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BEHUTSAM REVITALISIERT. SORGFÄLTIG ADAPTIERT.

Das Haus Vereinsgasse 26.

Das Objekt in der Nähe des Augartens mit der Hausausrichtung Süd/Nord und Ost/West, ist ein Gründerzeithaus, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.

Es liegt in einer ruhigen, beschaulichen Straße. Die Revitalisierungsarbeiten in der Vereinsgasse 26 werden mit viel Feingefühl durchgeführt, um den typischen Charakter dieses Hauses nicht zu verlieren. Die gut erhaltene Fassade wird behutsam verbessert und teilweise erneuert. Alles in allem: ein Alt-Wiener Haus, revitalisiert mit den technischen Möglichkeiten des 21. Jahrhunderts und mit Blick Richtung Donauturm, Millennium Tower und Innere Stadt.

 

Das umfangreiche Bauvorhaben Vereinsgasse 26 besteht aus dem 2-geschossigen Komplettausbau des Dachbodens. Dabei kommen nicht nur der letzte Stand der Bautechnik zum Einsatz, sondern auch Planungsdetails, die sowohl Raummaximierung als auch höchstmöglichen Komfort gewährleisten.

Daten & Fakten

Sanierter Altbau mit neu ausgebautem Dachgeschoss
Gründerzeithaus erbaut Ende 19. Jh.
Adaptierung aller Hauptstränge
Fahrrad-Abstellplatz im Hof
Gut erhaltene und revitalisierte Fassade, inklusive Hof
5 Eigengärten für Urban Gardening im Hof

Modernes Leben in einem Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Perfekte Grundrisse bilden zunächst die Basis dieser Wohnraumkonzepte. Viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge erzeugen ein zu jeder Jahreszeit angenehmes Wohngefühl. Neben dem vorhandenen Sonnenschutz ist auf Wunsch auch eine Innenverdunkelung möglich. Ein Dachgeschoss, in dem es durch die optimierte Planung kaum Platzverlust durch die Dachschrägen gibt.
Auf den Loggien, Terrassen und Balkonen, mit denen fast jedes Top ausgestattet ist, hat man die Möglichkeit, ein kleines Stück Natur mit Licht, Luft und Sonne zu genießen. Hofseitig können in der Vereinsgasse 26 fünf Eigengärten erworben werden, die natürlich auch für kleinere Pflanzungen nutzbar sind. Urban Gardening nennt man diesen Trend, der immer beliebter wird und das Lebensgefühl in der Stadt enorm aufwertet. Im Haus gibt es Fahrrad-Abstellplätze und eine Tiefgarage mit Mietplätzen ist etwa 80 m Luftlinie entfernt. Alles in allem ist die Vereinsgasse 26 mit ihren neu ausgebauten Dachgeschoss-Tops ein urbanes Juwel, das Lebensfreude und Zufriedenheit für viele, viele Jahre garantiert.

Lage

Blick auf Donauturm, Millennium Tower
Alle Nahversorger in Gehweite
Parkgarage in unmittelbarer Nähe (optional auf Mietbasis)
Naheliegende öffentliche Anbindungen
Hausausrichtung Süd/West
ruhig gelegen

URBANES WOHNEN PERFEKT GEPLANT

Ein mit viel Feingefühl hochwertig revitalisiertes Gründerzeit-Eckhaus wird durch einen 2-geschossigen Komplettausbau des  Dachbodens ergänzt. Wir legen höchsten Wert auf Qualität, von der Planung bis zur Durchführung. Das heißt perfekter Grundriss, viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge, Vermeidung von Dachschrägen und somit Raummaximierung und  höchstmöglicher Komfort.
 
Genießen Sie die perfekte Lage am noch weitgehend touristenfreien aber aufstrebenden und authentischen Volkertmarkt. Der facettenreiche zweite Bezirk heißt Sie willkommen!

Ausstattung

Außenliegender Sonnenschutz
DG Wohnungen von 50 m 2 bis 170 m 2
Fast alle DG Wohnungen mit Freiflächen
Kaum Platzverlust durch hoch angesetzte Dachschrägen
Viel Glas, lichtdurchflutet
Hochwertiger, neuer Aufzug
  • DG Top 31: Dachgeschoss mit optimaler Planung.

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    146,5 m² Wohnnutzfläche
    4 Zimmer mit Terrasse
    22,9 m² Terrase

    Eine durchgesteckte und dadurch lichtdurchflutete Dachgeschoss Wohnung mit 4 Zimmern, wie sie nur selten zu finden ist. Da passt einfach alles, Top-Ausstattung, Top-Grundriss, Top-Lage.

  • DG Top 31a: Perfekt für Young Professionals.

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    50,90m² Wohnnutzfläche
    1 Zimmer

    Das ist die perfekte Startwohnung für Young Professionals, die mitten im aufstrebenden zweiten Bezirk leben möchten.

  • DG Top 31+31a: Viel Licht und Luxus vom Feinsten

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    197,4 m² Wohnnutzfläche
    5 Zimmer mit Terrasse
    22,9 m² Terrasse

    Die topmodernen Glasfronten und die großzügige Planung in diesem hochwertigst ausgebauten Dachgeschoss sind Luxus pur.

  • DG Top 32: Exquisites Dachgeschoss mit Loggia

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    52 m² Wohnnutzfläche
    1 Zimmer mit Loggia

    Der optimale Grundriss dieser Klein-Wohnung für Singles oder junge Paare wird Sie sofort begeistern.

  • DG Top 33: Traum-Terrasse im 5 Zimmer Dachgeschoss

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    156,2 m² Wohnnutzfläche
    5 Zimmer mit Terrasse
    47,2 m² Terrasse

    Ein mit viel Feingefühl hochwertig revitalisiertes Gründerzeit-Eckhaus wird durch einen 2-geschossigen Komplettausbau des Dachbodens ergänzt.

  • DG Top 34: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss

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    53,4 m² Wohnnutzfläche
    1 Zimmer mit Loggia

    Der optimale Grundriss dieser Klein-Wohnung für Singles oder junge Paare wird Sie sofort begeistern. Die großen Glasfronten dieses topmodernen Dachgeschoss-Ausbaus garantieren ein sonnendurchflutetes Wohngefühl.

  • DG Top 35: Dachtraum mit fantastischen Freiflächen

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    132,6 m² Wohnnutzfläche
    4 Zimmer mit Terrasse
    58,3 m² Terrasse

    Absolut Top: Der Dachgeschoss-Traum mit verschieden ausgerichteten Freiflächen auf der Wohnebene im 2. DG.

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